Annonces de ventes immobilières - Gueret

Guéret (23000)

Magnifique maison de ville à Guéret

 Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Guéret, cette magnifique maison de ville offre un potentiel exceptionnel pour devenir votre prochain chez-vous. Caractéristiques : Localisation : À 5 minutes à pied du centre-ville de Guéret Sous-sol total 1er niveau : Cuisine avec d'authentiques carreaux de ciment à aménager Salon-séjour lumineux Chambre 2ème niveau : Deux chambres spacieuses Espace dressing à aménager dans chaque chambre Espace toilettes à raffarichir dans chaque chambre Extérieur : Terrain clos de murs, sans vis-à-vis Balcon donnant sur deux côtés de la maison, ajoutant un charme fou Bien que cette maison soit superbe, elle nécessite une rénovation complète de la décoration et des espaces d'eau. Cette maison de ville offre un cadre de vie idéal, alliant le charme de l'ancien à la possibilité de créer un espace qui vous ressemble. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2024  Consommation énergie primaire : 463 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 456 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060 € et 4180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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380 m²

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Réf : 60

112 000 €

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Guéret (23000)

Salle de danse à Guéret

À vendre, magnifique salle de danse située en plein cœur du centre-ville de Guéret. Caractéristiques du bâtiment : Surface totale de 86 m² de plain-pied Comprend 3 pièces Et une grande salle de danse de 47 m² avec un magnifique parquet Possibilités d'aménagement : Après des travaux de rénovation, ce bâtiment peut être transformé en : Cabinet pour profession libérale Local commercial Ou tout autre projet selon vos besoins Idéalement situé, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins professionnels. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter  Honoraires à la charge du vendeur Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 56

33 000 €

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Guéret (23000)

Superbe immeuble de caractère proche du centre ville de Guéret

Cet immeuble de caractère, idéalement situé à proximité du centre ville de Guéret, offre de nombreuses possibilités d'investissement. Description : Rez-de-chaussée : Un local commercial vide d'une surface de 55.73 m² Un appartement de type F2 de 40 m² totalement à rénover 1er étage : Un appartement de type F3 de 80 m², actuellement vide 2ème étage : Deux appartements : Un appartement de type F1 loué 290 € par mois Un appartement de type F2 loué 390 € par mois Caractéristiques : Charmante cour à l'abri des regards Deux garages vides Trois caves Potentiel locatif :  Le local commercial ainsi que l'appartement F3 offrent un fort potentiel locatif et peuvent être rapidement mis en location. Opportunité d'investissement : Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un immeuble de caractère offrant de multiples possibilités d'aménagement et de revenus locatifs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur Pour l'appartement F 2 situé au 2ème étage : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024  Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 141 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 55

253 415 €

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Guéret (23000)

Superbe maison avec sous-sol et vue imprenable sur Guéret

Venez découvrir cette magnifique maison élevée sur sous-sol , idéale pour les amoureux des grands espaces et des panoramas à couper le souffle. Située dans un environnement calme, elle allie confort, fonctionnalité et charme. Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste entrée lumineuse qui donne accès à une cuisine entièrement aménagée, parfaite pour les moments conviviaux en famille. Le double salon-séjour spacieux offre un espace de vie chaleureux et agréable. Trois chambres lumineuses, une salle de bains moderne et un WC indépendant complètent cet étage. Sous-sol : Ce niveau vous offre de nombreuses possibilités avec un grand espace buanderie, une pièce annexe pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, une cave idéale pour le stockage, ainsi qu’un grand garage. Extérieur : La terrasse exposée plein sud vous invite à la détente avec une vue panoramique exceptionnelle sur Guéret, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix. L'une des plus belles vues de la ville, idéale pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. Confort moderne : La maison est équipée de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Cette propriété rare est un véritable coup de cœur, idéale pour les familles ou les amateurs d'espaces et de tranquillité.

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1153 m²

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Réf : 48

185 000 €

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Guéret (23000)

Belle Maison de Ville avec Jardin et Potentiel de Rénovation

Découvrez cette charmante maison de ville qui offre un cadre de vie confortable et la possibilité de personnaliser selon vos besoins. Dotée de caractéristiques attrayantes et d'un jardin privé, cette propriété représente une opportunité idéale pour créer la maison de vos rêves. Caractéristiques Principales : Rez-de-Chaussée Spacieux : Le rez-de-chaussée comprend trois pièces lumineuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer des espaces de vie conviviaux et fonctionnels. Une buanderie pratique ajoute une touche de commodité supplémentaire. Étage avec Trois Chambres : À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, offrant intimité et espace pour toute la famille. Une salle de bains complète ajoute une note de confort. Deux Accès Indépendants : La maison bénéficie de deux accès indépendants, offrant une flexibilité d'utilisation et la possibilité de créer des espaces séparés pour différentes fonctions ou des besoins spécifiques. Jardin Privé : Profitez de moments de détente en plein air dans le jardin privé situé à l'arrière de la maison. Cet espace extérieur offre un cadre paisible pour se relaxer, organiser des barbecues en famille ou cultiver un potager. Travaux de Rafraîchissement et de Rénovation Énergétique : Bien que déjà habitable, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique pour optimiser son potentiel et améliorer son efficacité énergétique. Cette maison de ville offre une occasion rare d'investir dans une propriété pleine de potentiel, offrant à la fois espace et caractère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2023  Consommation énergie primaire : 465 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 465 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880 € et 3960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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260 m²

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Réf : 39

107 000 €

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Guéret (23000)

Saisissez l'opportunité de créer la maison de vos rêves dans un...

Découvrez cette perle  à Guéret, une charmante maison à rénover qui offre une opportunité unique de créer la maison de vos rêves. Avec 4 pièces, un sous-sol , des combles aménageables et un jardin , cette propriété a tout pour plaire. Située à proximité du centre-ville de Guéret, elle offre non seulement un cadre idéal, mais également un potentiel exceptionnel à un prix très attractif. Caractéristiques de la Propriété : 4 Pièces : Une disposition flexible permettant la création de différentes configurations pour répondre à vos besoins. Sous-sol  : Idéal pour le stockage, un atelier ou une cuisine d'été Combles aménageables : Une opportunité d'ajouter une touche personnelle à la propriété en créant des espaces supplémentaires. Jardin : Un espace extérieur privé pour profiter des journées ensoleillées et du plein air. Points Forts : Proximité du Centre Ville : Accès facile aux commerces, restaurants, écoles et services, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel. Potentiel Exceptionnel : Cette maison offre une toile vierge pour les rénovateurs et les passionnés de bricolage pour laisser libre cours à leur créativité. Prix Très Attractif : Une occasion unique d'investir dans une propriété offrant un excellent rapport qualité-prix. Pour plus d'informations sur cette charmante maison à rénover ou pour planifier une visite, veuillez me contacter au 06 60 97 65 21 Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2024  Consommation énergie primaire : 543 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 536 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590 € et 3550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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351 m²

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Réf : 25

54 348 €

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Guéret (23000)

Immeuble Exceptionnel au Cœur de Guéret!

Je suis ravie de vous présenter cet immeuble unique situé Place du Marché, offrant une combinaison parfaite de commerce et de résidence. Caractéristiques Principales : Local Commercial au Rez-de-Chaussée : IL SERA DISPONIBLE EN JANVIER Appartement de Standing aux 1er, 2ème et 3ème étages : Un superbe appartement de 193 m² réparti sur trois étages, en excellent état et offrant un confort inégalé. Cet espace peut être conservé comme une unité unique ou divisé en trois appartements distincts, offrant ainsi une polyvalence rare. Caractéristiques de l'Appartement : Surface habitable généreuse de 193 m². Agencement flexible permettant la création de trois appartements distincts. Finitions de qualité et décoration raffinée. Luminosité naturelle abondante dans chaque pièce. Emplacement central avec vue imprenable sur la Place du Marché. Couverture récente Emplacement Stratégique : Situé au cœur de Guéret, cet immeuble offre un accès facile aux commerces locaux, aux restaurants, et aux commodités du centre-ville. L'emplacement privilégié sur la Place du Marché garantit une forte affluence et une visibilité accrue. Possibilités d'Investissement : Revenu locatif garanti avec le local commercial au rez-de-chaussée. Potentiel de revenus supplémentaires en louant les appartements individuellement. Investissement sûr dans une propriété bien entretenue. Contactez-moi dès Aujourd'hui : Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement immobilier à Guéret! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06 60 97 65 21 , le vendeur est ouvert à la négociation ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2021 Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3762 € et 5090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 20

215 000 €

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Guéret (23000)

Opportunité d'Investissement - Immeuble de 3 Appartements à...

Description : Vente des parts sociales qui incluent la propriété d'un immeuble composé de 3 appartements de type F1, situé dans un quartier proche du centre ville Caractéristiques principales : Localisation : Guéret Centre Type d'immeuble : Immeuble de 3 appartements Configuration des appartements : F1 État actuel : À Rénover Avantages financiers : Pas de frais de notaire Points forts : Potentiel de Valorisation : Les appartements, bien que nécessitant une mise à jour, offrent un fort potentiel de valorisation après rénovation. Emplacement Stratégique : Idéalement situé proche ventre ville Pas de Frais de Notaire : Cette transaction présente l'avantage de ne pas impliquer de frais de notaire, ce qui réduit les coûts associés à l'acquisition. Informations financières : Pour obtenir des informations détaillées sur la rentabilité potentielle, les coûts de rénovation estimés et les rendements prévisionnels, veuillez me contacter pour discuter des détails financiers confidentiels. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 60 97 65 21. Je serais ravie de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans cette opportunité d'investissement exceptionnelle. N'attendez pas, saisissez cette occasion unique d'investir dans un immeuble prometteur sans les frais traditionnels associés à une transaction immobilière. Honoraires à la charge du vendeur Consommation énergie primaire : NON SOUMIS A DPE Consommation énergie finale : NON SOUMIS A DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 13

86 956 €

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Guéret (23000)

Studio dans une Charmante Copropriété à Guéret

Adresse : Proche du centre-ville de Guéret, du Lycée Pierre Bourdan et de la gare. Description du Bien : Je vous propose ce charmant studio situé dans une copropriété tranquille, à deux pas du centre-ville de Guéret. Niché dans une cour intérieure, ce studio bénéficie d'un calme appréciable, loin des nuisances sonores de la rue. Caractéristiques : Type : Studio Surface : 30.6 m² Étage : RDC État : Très bon état, pas de travaux à prévoir Disponibilité : Immédiate, actuellement vide Avantages : Proximité immédiate des commodités : commerces, gare, et Lycée Pierre Bourdan Emplacement idéal pour étudiants ou jeunes actifs Cour intérieure offrant un environnement paisible Facilement louable grâce à son excellent état et à sa localisation stratégique Ne manquez pas cette opportunité ! Ce studio est parfait pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour planifier une visite Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2023 Consommation énergie primaire : 277 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 581 € et 787 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 5

38 000 €

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Guéret (23000)

Studio loué

Avis aux investisseurs : venez visiter ce studio loué d'une surface loi carrez de 24.14 m² , il se situe sur cour dans une petite copropriété . Faibles charges : moins de 200 € annuels !!! N'hésitez pas à me contacter  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 4

36 000 €

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