Annonces de ventes immobilières - Chatelus-Malvaleix

Venez explorer cette magnifique maison, surnommée "Le Château" par ses propriétaires, car elle faisait partie du château d’origine. Il s’agit d’une véritable perle rare, située dans un charmant bourg offrant tous les commerces essentiels et des écoles à proximité. Actuellement exploitée en gîte de grande capacité, cette demeure représente une opportunité idéale pour développer une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir une grande famille à la recherche d’un cadre de vie paisible et spacieux. La maison s’organise autour d’un rez-de-chaussée chaleureux, où chaque pièce est pensée pour offrir confort et convivialité. Vous y trouverez : Une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, qui se prolonge sur une salle à manger conviviale, idéale pour des repas en famille ou entre amis. Un salon spacieux , parfait pour se détendre ou recevoir vos invités dans une ambiance agréable. Un séjour agréable , avec de larges fenêtres offrant une vue imprenable sur l'extérieur, créant une belle harmonie entre intérieur et nature. La maison se compose au total de 6 chambres , réparties sur deux niveaux supplémentaires, chacune offrant un cadre intime et confortable pour un sommeil réparateur. Chaque niveau comprend : 3 chambres spacieuses, Une salle d'eau moderne , équipée d’une douche et d’un lavabo, baignoire au premier étage Des WC séparés pour plus de commodité ainsi qu'une buanderie fonctionnelle située au premier étage, idéale pour le rangement et l'entretien du linge. La propriété offre une vue splendide sur un petit étang, anciennement une douve du château, créant ainsi une ambiance paisible et idéale pour la détente. Le jardin clos situé à l’avant de la maison constitue un atout majeur, offrant un espace extérieur parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité, que ce soit pour savourer un repas en plein air ou simplement se reposer dans le calme. En plus, la maison comprend une cave spacieuse, offrant un espace de stockage pratique, un garage pouvant accueillir un véhicule et d'autres équipements, Cerise sur le gâteau, la maison peut être vendue meublée , vous permettant de commencer votre projet de gîte ou de chambres d'hôtes immédiatement, sans tracas supplémentaires. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison pleine de caractère et de potentiel, parfaite pour un projet touristique ou pour une grande famille désireuse de s’installer dans un cadre bucolique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès aujourd’hui. Cette belle maison n’attend plus que vous ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Consommation énergie primaire : 364 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 208 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 780 € et 6 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un charmant bourg dynamique, à proximité des commerces, écoles et toutes commodités, cet immeuble à rénover présente un potentiel exceptionnel pour un projet de valorisation. Caractéristiques du bien : Emplacement central : L'immeuble se trouve sur la place du bourg, offrant une visibilité et un accès facile aux services locaux. Trois niveaux : Chaque étage peut être aménagé en un logement indépendant, idéal pour créer plusieurs appartements ou espaces professionnels. Combles aménageables : Les combles offrent une belle superficie supplémentaire pour agrandir la surface habitable ou créer un espace supplémentaire. Gros œuvre en excellent état : La structure de l'immeuble est solide, vous permettant de vous concentrer sur les travaux de finition et d'aménagement intérieur. Maison typique creusoise à rénover : Une maison attenante, pleine de charme, vous permet d'ajouter encore plus de valeur au bien avec des travaux de rénovation. Jardin attenant : Un jardin privatif vient compléter cette propriété, offrant un espace extérieur agréable. Avec les bons travaux de rénovation, cet immeuble peut offrir un excellent rapport d'investissement , que ce soit pour la location de plusieurs logements ou pour la création d'un projet plus ambitieux. Ne laissez pas passer cette belle opportunité dans un cadre calme, tout en étant à deux pas de toutes les commodités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi sans plus tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2024  Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 230 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720 € et 3720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr