Appartement à vendre Gueret

Guéret (23000)

Appartement – Rez-de-chaussée – Proche Centre Ville de Guéret

Situé dans une résidence calme à deux pas du centre-ville de Guéret, cet appartement spacieux au rez-de-chaussée vous séduira par son agencement fonctionnel et sa belle exposition. Caractéristiques de l’appartement : Surface : Spacieux, bien agencé : 73.37 m² Pièces : Entrée, cuisine aménagée et équipée, salon lumineux donnant sur un balcon, deux chambres, un bureau, salle de bains, nombreux rangements. Extérieur : Balcon agréable. Stationnement : Possibilité de stationnement devant la résidence. Une cave complète ce bien pour plus de commodités. Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour personnaliser l’appartement à votre goût. Situé à deux pas des commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien  ! Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 104,00 euros/an. Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025  Consommation énergie primaire : 470 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 463 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  3 200 € et 4 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 119

77 000 €

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Guéret (23000)

À Vendre - Magnifique Appartement dans une Résidence de Standing...

Situé dans une résidence de standing, sécurisée, à proximité du centre-ville de Guéret, ce superbe appartement lumineux et bien agencé vous attend. Ce bien se compose : D'une entrée accueillante D'un salon spacieux ouvrant sur un balcon avec une magnifique vue dégagée D'une cuisine aménagée et entièrement équipée De deux chambres confortables D'une salle de bains moderne Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! De plus, vous bénéficiez d'une place de parking extérieure et d'un cadre agréable avec de nombreux espaces verts. Les charges mensuelles sont d'environ 130 €. Ne manquez pas cette opportunité unique. Venez le découvrir lors de votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024  Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an Nombre de lots : 126 lots - 63 lots principaux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 118

94 000 €

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Guéret (23000)

Appartement F3 de 57,75 m² à rénover – À deux pas du centre-ville

Situé au 3ème et avant-dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement de type F3, à rénover, offre un fort potentiel pour ceux désireux de créer un espace à leur image. D'une superficie de 57,75 m², il vous permettra de repenser et d'aménager les différents espaces selon vos envies, tout en profitant d’un cadre de vie tranquille, au cœur d’une impasse, à proximité immédiate du centre-ville. Description détaillée : Entrée spacieuse offrant un accès pratique aux différentes pièces Salon-séjour lumineux avec une belle surface, idéal pour recevoir ou se détendre Cuisine indépendante , offrant un espace séparé pour aménager un coin repas ou réagencer selon vos besoins Salle d’eau à repenser selon vos souhaits WC séparés pour plus de confort et d’intimité Placards intégrés  apportant des espaces de rangement supplémentaires Balcon exposé avec une vue dégagée sur les environs, parfait pour vos moments de détente Atouts supplémentaires : Garage privé inclus, vous garantissant un stationnement sécurisé Cave permettant d’ajouter un espace de stockage supplémentaire Les charges de copropriété pour l’année 2023 s’élèvent à 833 €, garantissant une gestion saine de la copropriété. Cet appartement est une véritable opportunité pour les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Il offre également une belle rentabilité après rénovation, dans un secteur recherché à proximité du centre-ville. Ne manquez pas cette occasion de donner vie à un bien qui correspondra parfaitement à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Copropriété de 52 lots ;  Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023  Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 245 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 112

37 000 €

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Guéret (23000)

Bel appartement au cœur de Guéret

Adresse : Rue piétonne, Guéret Je vous propose ce bel appartement situé dans un immeuble de charme en plein centre-ville de Guéret. Niché au 2ème étage d'une copropriété de 5 lots, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à deux pas de toutes les commodités. Caractéristiques : Surface : 61.65 m² Cuisine séparée   Salle de séjour lumineuse 1 Chambre avec salle d'eau privative Combles aménageables , un atout rare qui vous permettra de créer un espace supplémentaire selon vos envies (bureau, chambre d'amis, espace de détente, etc.) Points forts : Localisation privilégiée : Situé dans la rue piétonne à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun. Éligible aux aides de rénovation : Cet immeuble fait partie du périmètre du centre-ville de Guéret, ce qui vous permet de bénéficier de subventions pour vos travaux de rénovation. Une occasion rare à saisir pour vivre ou investir dans un cadre agréable et pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024  Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 231 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 82

59 782 €

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Guéret (23000)

Appartement F3 à Vendre

Description : À vendre, un appartement F3 situé au 4ème étage d'un immeuble de 8 étages. Cet appartement spacieux et lumineux offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable et pratique. Caractéristiques : Entrée : Accueillante avec placards intégrés pour un rangement optimal. Cuisine : Indépendante, parfaite pour les amateurs de cuisine. Pièce de vie : Spacieuse et lumineuse, donnant sur un balcon offrant une vue dégagée. Chambres : Deux chambres confortables idéales pour une famille ou pour des invités. Salle d'eau : fonctionnelle. Localisation : Situé à proximité du centre-ville, vous bénéficierez de la proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en ayant un havre de paix au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. C'est l'opportunité parfaite pour acquérir un appartement de qualité dans un emplacement privilégié. Ne laissez pas passer cette chance ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024  Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 88 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 77

69 200 €

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Guéret (23000)

À Vendre : Appartement T3 au Dernier Étage à Guéret

Description de l'Appartement : Adresse : Situé proche du centre-ville de Guéret Étage : 5ème et dernier étage Cuisine : Cuisine indépendante et aménagée avec accès à un cellier Pièce de Vie : Lumineuse pièce de vie donnant sur une loggia Chambres : Deux chambres avec placards intégrés Salle d'Eau : Salle d'eau refaite à neuf Cave : Incluse Caractéristiques de la Résidence : Proximité : Située près de tous les commerces essentiels Informations Complémentaires : Classement Énergétique : Classé G au DPE Opportunité Locative : Des solutions techniques sont disponibles pour en faire un appartement idéal pour du locatif Devis : Disponible sur demande Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement confortable et bien situé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 36 lots ; Charges annuelles de 1072 € Pas de procédure en cours Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024  Consommation énergie primaire : 469 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 469 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2102 € et 2844 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 66

65 217 €

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