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Chamberaud (23480)

Maison en pierres à finir de rénover avec grange et vue imprenable...

Venez découvrir cette maison en pierres typique de la Creuse, pleine de charme et au potentiel exceptionnel ! Située dans un cadre paisible, elle vous offre une vue magnifique sur l'étang de Chamberaud, un véritable atout pour les amateurs de pêche. Composition de la maison : Rez-de-chaussée : Deux pièces agréable à rénover. Premier étage : Deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies. Deuxième étage : Une grande pièce qui pourrait devenir votre espace de vie principal ou une chambre d'exception. Les plus de ce bien : Grange attenante de 82 m², idéale pour du stockage ou un projet d'extension. L'ouverture d'accès est déja faite Deux caves offrant un espace supplémentaire pour rangement ou atelier. Charme typique de la Creuse : Poutres apparentes, cheminées en pierres, et un four à pain en parfait état . Travaux à prévoir : La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment le système d’assainissement, mais elle offre un immense potentiel pour créer votre maison de rêve. Venez découvrir cette belle propriété et laissez-vous séduire par son authenticité et son environnement naturel exceptionnel ! Honoraires à la charge du vendeur Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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523 m²

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Réf : 128

59 782 €

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Guéret (23000)

Maison de ville proche des commerces

Située à proximité immédiate des commerces, cette maison de ville, pleine de potentiel, offre une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet locatif. Construite sur cave, elle dispose de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée , vous trouverez : Un hall d’entrée agréable Deux pièces de vie lumineuses et fonctionnelles Une cuisine séparée, offrant un bel espace pour la préparation des repas Une salle d'eau avec WC, pratique et fonctionnelle Une pièce à rénover, permettant de créer un espace supplémentaire adapté à vos besoins (chambre, bureau, atelier…) Au premier étage , l’agencement de la maison comprend : Une grande chambre avec salle de bains privative Deux autres pièces pouvant être aménagées selon vos envies (chambres d’appoint, bureau, dressing, etc.) Un jardin agréable, parfait pour profiter du calme et de l’extérieur Particularité importante : Cette maison était initialement divisée en deux appartements distincts, ce qui lui confère une grande flexibilité d’utilisation. Vous pourrez ainsi l’aménager en une vaste maison familiale ou bien exploiter les espaces pour de la location, selon vos projets. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique de la maison, mais sachez que des aides financières de l'État sont disponibles pour vous accompagner dans ces travaux. N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de potentiel ! Contactez-moi pour plus de détails et planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2023  Consommation énergie primaire : 465 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 422 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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260 m²

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Réf : 125

98 000 €

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Saint-Denis-de-Jouhet (36230)

À seulement 5 kilomètres de Neuvy-Saint-Sépulcre – Une Propriété...

Située à quelques minutes de Neuvy-Saint-Sépulcre et de ses commerces, cette somptueuse propriété vous séduira par son cadre tranquille et ses nombreuses possibilités. Elle se compose d’une maison d’habitation principale aux prestations de qualité, alliant confort, espace et potentiel. Découvrez ci-dessous les caractéristiques de ce bien unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un hall d’entrée spacieux offrant une première impression de convivialité. Une cuisine aménagée et équipée , parfaite pour vos moments de cuisine en famille ou entre amis, avec un agencement pratique et moderne. Un salon-séjour lumineux avec cheminée, un espace chaleureux et cosy où il fait bon se détendre en toutes saisons. Une suite parentale avec sa propre salle de bains privée , offrant intimité et confort. Une buanderie , idéale pour optimiser l’organisation quotidienne. Une cave offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos besoins divers. Un atelier d'artiste pour les passionnés d’art ou ceux recherchant un lieu de création inspirant et spacieux. Une salle d'eau indépendante pour plus de confort À l’étage, vous profiterez de : Une pièce billard , un véritable espace de loisirs où vous pourrez recevoir vos proches pour des moments de détente et de convivialité. Trois chambres lumineuses , chacune apportant une belle vue sur le jardin et un confort optimal pour toute la famille. Une salle d'eau moderne , à la fois fonctionnelle et esthétique, répondant aux exigences d’une vie quotidienne agréable. Les ouvertures de la façade arrière vous offrent un accès direct à une magnifique terrasse , idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Vous serez également séduit par la piscine enterrée , un véritable atout pour profiter pleinement de la saison estivale. Le pool house attenant vous permettra de prolonger vos soirées en intérieur, avec une ambiance conviviale et chaleureuse. En plus de la maison principale, cette propriété se complète par une deuxième maison à rénover , offrant un fort potentiel pour diverses projets. Elle conviendrait parfaitement pour un projet de gîtes ou de maisons d’hôtes , créant ainsi une source de revenus ou un espace supplémentaire pour accueillir famille et amis. De nombreuses dépendances sont également présentes sur le terrain, offrant des possibilités variées, que ce soit pour du stockage, des projets d’aménagement ou encore de la création d’espaces supplémentaires selon vos besoins. Le tout est situé sur un vaste terrain de 7860 m² , garantissant une grande intimité, sans vis-à-vis et sans droit de passage . Un véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement de la nature et du calme environnant. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de découvrir un bien d’exception alliant confort, espace et potentiel d’aménagement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Cette propriété n'attend que vous ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique :04/12/2024 Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 155 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 780 € et 7 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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7860 m²

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Réf : 127

515 000 €

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Aubusson (23200)

Superbe pavillon sur les hauteurs d'Aubusson

Située dans un quartier calme et prisé d'Aubusson, cette charmante maison vous offre de magnifiques volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. À raffraichir selon vos goûts, elle présente un fort potentiel pour créer un cadre de vie unique. Caractéristiques principales : Sous-sol spacieux : un garage, une cave, une buanderie, et une pièce polyvalente (chambre, bureau ou autre) idéale pour s'adapter à vos besoins. Au 1er étage : un vaste hall d'entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger indépendante. Ces pièces donnent sur une belle terrasse carrelée, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Cuisine aménagée : fonctionnelle et prête à l'emploi. Chambres : trois belles chambres avec beaucoup de potentiel. Salle d'eau : une salle d'eau fonctionnelle et bien agencée. La maison est à raffraichir : menuiseries, électricité et décoration sont à remettre au goût du jour, mais la structure est saine et les volumes généreux. L'agencement de la maison permet de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension selon vos envies. N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité, un véritable cocon à personnaliser à votre image. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2024  Consommation énergie primaire : 398 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 392 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4710 € et 5500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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712 m²

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Réf : 126

115 000 €

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Châtelus-Malvaleix (23270)

Superbe Maison en Pierres - Le "Château"

Venez explorer cette magnifique maison, surnommée "Le Château" par ses propriétaires, car elle faisait partie du château d’origine. Il s’agit d’une véritable perle rare, située dans un charmant bourg offrant tous les commerces essentiels et des écoles à proximité. Actuellement exploitée en gîte de grande capacité, cette demeure représente une opportunité idéale pour développer une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir une grande famille à la recherche d’un cadre de vie paisible et spacieux. La maison s’organise autour d’un rez-de-chaussée chaleureux, où chaque pièce est pensée pour offrir confort et convivialité. Vous y trouverez : Une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, qui se prolonge sur une salle à manger conviviale, idéale pour des repas en famille ou entre amis. Un salon spacieux , parfait pour se détendre ou recevoir vos invités dans une ambiance agréable. Un séjour agréable , avec de larges fenêtres offrant une vue imprenable sur l'extérieur, créant une belle harmonie entre intérieur et nature. La maison se compose au total de 6 chambres , réparties sur deux niveaux supplémentaires, chacune offrant un cadre intime et confortable pour un sommeil réparateur. Chaque niveau comprend : 3 chambres spacieuses, Une salle d'eau moderne , équipée d’une douche et d’un lavabo, baignoire au premier étage Des WC séparés pour plus de commodité ainsi qu'une buanderie fonctionnelle située au premier étage, idéale pour le rangement et l'entretien du linge. La propriété offre une vue splendide sur un petit étang, anciennement une douve du château, créant ainsi une ambiance paisible et idéale pour la détente. Le jardin clos situé à l’avant de la maison constitue un atout majeur, offrant un espace extérieur parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité, que ce soit pour savourer un repas en plein air ou simplement se reposer dans le calme. En plus, la maison comprend une cave spacieuse, offrant un espace de stockage pratique, un garage pouvant accueillir un véhicule et d'autres équipements, Cerise sur le gâteau, la maison peut être vendue meublée , vous permettant de commencer votre projet de gîte ou de chambres d'hôtes immédiatement, sans tracas supplémentaires. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison pleine de caractère et de potentiel, parfaite pour un projet touristique ou pour une grande famille désireuse de s’installer dans un cadre bucolique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès aujourd’hui. Cette belle maison n’attend plus que vous ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Consommation énergie primaire : 364 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 208 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 780 € et 6 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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365 m²

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Réf : 124

210 000 €

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Azat-Châtenet (23210)

Charmante maison en pierres avec potentiel d’agrandissement

Située dans un cadre calme et agréable, cette maison en pierres dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle dispose de nombreux atouts et d'espaces bien pensés, à découvrir sans attendre. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse , baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, parfaite pour des moments de détente ou de convivialité en famille. Une cuisine séparée , ouvrant directement sur un charmant jardin, offrant un bel espace pour profiter de l'extérieur ou aménager une terrasse accueillante. Une salle d'eau avec WC , pratique et fonctionnelle. Au premier étage : Deux chambres chacune dotée d'un magnifique parquet en bois, créant une ambiance chaleureuse et agréable. Un WC séparé , apportant davantage de confort au quotidien. Une deuxième salle d'eau , pratique et fonctionnelle. La maison est en très bon état général , aucun gros travaux n'est à prévoir, mis à part la remise aux normes de l'assainissement . Atouts supplémentaires : Une grange attenante offrant un grand potentiel d’agrandissement , parfaite pour aménager des espaces supplémentaires tels qu’une extension de la maison, un atelier ou une salle de loisirs. Elle dispose également d'un superbe grenier et d'un four à pain , ajoutant un cachet unique et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une deuxième grange non attenante , idéale pour aménager un garage , un atelier ou un espace de stockage supplémentaire , offrant une flexibilité maximale selon vos besoins. Cette maison allie le charme de l’ancien et un énorme potentiel d’aménagement, idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Vous serez séduit par son authenticité et ses nombreuses possibilités ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025  Consommation énergie primaire : 615 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 267 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 430 € et 4 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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431 m²

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Réf : 123

65 217 €

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Guéret (23000)

Magnifique Maison de Ville à Proximité de la Place du Marché

À deux pas de la place du marché, venez découvrir cette magnifique maison de ville au caractère unique, alliant charme et volumes généreux. Parfaite pour une famille ou toute personne recherchant confort et espace, cette maison vous garantit une qualité de vie exceptionnelle en plein cœur de la ville. Description : Rez-de-chaussée : Une vaste entrée accueillante Buanderie pratique Grande chambre polyvalente (idéal pour une salle de jeux, bureau, salon ou toute autre fonction selon vos besoins) Deux chambres spacieuses Salle d'eau  Rangements fonctionnels pour optimiser l'espace Premier étage : Cuisine ouverte et lumineuse sur un salon-séjour convivial, parfait pour vos moments en famille Bureau idéal pour travailler à domicile ou pour aménager en fonction de vos envies Une chambre supplémentaire Salle de bains complète pour plus de confort Extérieur : Jardin clos et arboré, offrant un cadre paisible et agréable pour se détendre Garage privé pour votre véhicule Cave spacieuse, idéale pour le rangement ou les activités de stockage Caractéristiques supplémentaires : Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles Maison alliant espace, luminosité et potentiel de personnalisation Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison rare et pleine de charme. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2023  Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 182 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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670 m²

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Réf : 120

187 000 €

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Guéret (23000)

Appartement – Rez-de-chaussée – Proche Centre Ville de Guéret

Situé dans une résidence calme à deux pas du centre-ville de Guéret, cet appartement spacieux au rez-de-chaussée vous séduira par son agencement fonctionnel et sa belle exposition. Caractéristiques de l’appartement : Surface : Spacieux, bien agencé : 73.37 m² Pièces : Entrée, cuisine aménagée et équipée, salon lumineux donnant sur un balcon, deux chambres, un bureau, salle de bains, nombreux rangements. Extérieur : Balcon agréable. Stationnement : Possibilité de stationnement devant la résidence. Une cave complète ce bien pour plus de commodités. Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour personnaliser l’appartement à votre goût. Situé à deux pas des commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien  ! Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 104,00 euros/an. Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025  Consommation énergie primaire : 470 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 463 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  3 200 € et 4 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 119

77 000 €

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Saint-Laurent (23000)

A découvrir magnifique maison en pierres

À seulement 8 kilomètres de l'entrée de Guéret, découvrez cette magnifique maison en pierres, située dans un cadre bucolique au cœur d’un hameau en cul-de-sac. Idéale pour les amoureux du calme et de la nature, cette maison allie charme et authenticité. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, comprenant un coin cuisine fonctionnel. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. L’agencement de l’espace offre un cadre de vie confortable et pratique. Au 1er étage : un palier desservant quatre chambres , idéales pour une famille, ainsi qu’un dressing, offrant un bel espace de rangement. Chaque chambre bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Les combles : aménageables, ces derniers offrent un potentiel considérable pour un agrandissement ou la création de nouvelles pièces selon vos besoins et envies. De plus, les granges attenantes à la maison représentent un excellent potentiel de stockage ou de transformation en ateliers, garages, ou même en espaces de vie supplémentaires. Aucune mitoyenneté : un atout majeur qui garantit une tranquillité absolue et une grande intimité. L'ensemble est édifié sur un terrain de 4625 m² , avec une belle exposition et une vue dégagée sur la campagne environnante. Cet espace généreux vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur, dans un cadre naturel et apaisant. Une belle opportunité pour ceux en quête d’un havre de paix, tout en étant à proximité des commerces et services de Guéret. Un bien rare, à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025  Consommation énergie primaire :  356 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 154 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210 € et  3030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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4625 m²

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Réf : 117

130 434 €

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Saint-Yrieix-les-Bois (23150)

Grande Maison Familiale Indépendante à 15 km de Guéret

Située à seulement 15 kilomètres de Guéret, cette grande maison familiale indépendante, érigée sur un terrain spacieux de 6 705 m², vous offre une belle opportunité. Ce bien se compose de deux maisons avec accès séparé, permettant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison principale, actuellement utilisée comme résidence principale, ainsi qu’un gîte fonctionnel pouvant générer des revenus locatifs, font de cette propriété un lieu idéal pour une famille tout en bénéficiant d’un potentiel locatif. La maison principale se distingue par de grands espaces et un agencement fonctionnel : Rez-de-chaussée : une vaste cuisine entièrement équipée avec un superbe piano de cuisson, un cellier pour optimiser le rangement, un salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois pour les soirées cocooning, et une salle à manger conviviale avec ses pierres apparentes qui apportent un cachet unique à l'ensemble. À l'étage : cinq chambres , parfaites pour accueillir une famille nombreuse, un bureau pour aménager un espace de travail ou de détente, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Le gîte est entièrement autonome et offre une grande cuisine aménagée , une pièce de vie chaleureuse et accueillante, ainsi que trois chambres . Il est idéal pour recevoir des hôtes ou pour générer un revenu locatif tout en conservant votre intimité. L'extérieur de la propriété est tout aussi séduisant et pratique : Un grand garage de plus de 75 m² pour y garer plusieurs véhicules ou entreposer du matériel, Une pièce aménagée en bar d'été , parfaite pour profiter des soirées en extérieur et recevoir vos invités dans une ambiance décontractée, Un autre garage , supplémentaire pour vos besoins de stockage ou atelier, Une terrasse en bois donnant sur le jardin, idéale pour profiter des journées ensoleillées, Une piscine hors sol , un atout supplémentaire pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété représente un véritable potentiel : elle peut être utilisée comme résidence principale avec un revenu locatif grâce au gîte, ou comme grande maison de vacances pour accueillir une famille nombreuse. De plus, de nombreux chemins de randonnée sont à proximité, parfaits pour les passionnés de nature et de balades en plein air. Ce bien rare allie confort, espace et potentiel. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024  Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 € et 4 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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6705 m²

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Réf : 116

240 000 €

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