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Guéret (23000)

À Vendre - Magnifique Appartement dans une Résidence de Standing...

Situé dans une résidence de standing, sécurisée, à proximité du centre-ville de Guéret, ce superbe appartement lumineux et bien agencé vous attend. Ce bien se compose : D'une entrée accueillante D'un salon spacieux ouvrant sur un balcon avec une magnifique vue dégagée D'une cuisine aménagée et entièrement équipée De deux chambres confortables D'une salle de bains moderne Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! De plus, vous bénéficiez d'une place de parking extérieure et d'un cadre agréable avec de nombreux espaces verts. Les charges mensuelles sont d'environ 130 €. Ne manquez pas cette opportunité unique. Venez le découvrir lors de votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024  Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an Nombre de lots : 126 lots - 63 lots principaux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 118

94 000 €

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Guéret (23000)

Appartement F3 de 57,75 m² à rénover – À deux pas du centre-ville

Situé au 3ème et avant-dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement de type F3, à rénover, offre un fort potentiel pour ceux désireux de créer un espace à leur image. D'une superficie de 57,75 m², il vous permettra de repenser et d'aménager les différents espaces selon vos envies, tout en profitant d’un cadre de vie tranquille, au cœur d’une impasse, à proximité immédiate du centre-ville. Description détaillée : Entrée spacieuse offrant un accès pratique aux différentes pièces Salon-séjour lumineux avec une belle surface, idéal pour recevoir ou se détendre Cuisine indépendante , offrant un espace séparé pour aménager un coin repas ou réagencer selon vos besoins Salle d’eau à repenser selon vos souhaits WC séparés pour plus de confort et d’intimité Placards intégrés  apportant des espaces de rangement supplémentaires Balcon exposé avec une vue dégagée sur les environs, parfait pour vos moments de détente Atouts supplémentaires : Garage privé inclus, vous garantissant un stationnement sécurisé Cave permettant d’ajouter un espace de stockage supplémentaire Les charges de copropriété pour l’année 2023 s’élèvent à 833 €, garantissant une gestion saine de la copropriété. Cet appartement est une véritable opportunité pour les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Il offre également une belle rentabilité après rénovation, dans un secteur recherché à proximité du centre-ville. Ne manquez pas cette occasion de donner vie à un bien qui correspondra parfaitement à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Copropriété de 52 lots ;  Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023  Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 245 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 112

37 000 €

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Janaillat (23250)

Authentique Fermette Creusoise à Rénover

Située dans un village creusois, cette fermette authentique, à rénover, vous offre un véritable potentiel pour créer la maison de vos rêves. Conservez son caractère et sa charmante authenticité tout en y apportant votre touche personnelle. Description : Rez-de-chaussée : Une pièce principale d'environ 38 m² avec une cheminée d'origine, offrant un espace chaleureux et accueillant, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Premier étage : Un palier desservant deux pièces, idéales pour une chambre ou un bureau, selon vos projets. Deuxième étage : Un grenier aménageable, offrant de belles perspectives pour créer un espace supplémentaire à votre convenance. Grange attenante : D'une surface d'environ 65 m², elle vous permettra de stocker ou de développer d'autres projets, selon vos besoins. Cave : La maison dispose également d'une cave, pratique pour les rangements ou à aménager selon vos envies. Le terrain, entièrement clos, d'une surface de 1550 m² , vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante dans un cadre calme et intime. Caractère authentique : Cette fermette a su conserver son âme d'autrefois, tout est resté en l'état depuis de nombreuses années, ce qui lui confère un charme rare et une atmosphère pleine de cachet. C'est l'opportunité idéale pour les amoureux de rénovation, en quête d'un bien à fort potentiel dans un environnement paisible. N'attendez plus pour visiter cette propriété pleine de charme ! Honoraires à la charge du vendeur Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  

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1550 m²

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Réf : 106

23 000 €

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Saint-Priest-la-Plaine (23240)

Charmante maison de campagne à vendre

Située à seulement 1 kilomètre de la RN 145, cette charmante maison de campagne indépendante bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois calme et pratique pour accéder rapidement aux commodités locales. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée qui apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Le rez de chaussée est aussi constitué d'une autre pièce, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé. L'agencement est fonctionnel et agréable. À l'étage, un grand palier dessert 4 chambres , idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'un bureau, parfait pour aménager un espace de travail ou de détente. Le parquet en bois à l'étage apporte un charme indéniable et renforce l'authenticité de la maison. Un garage attenant offre un espace supplémentaire pour le stationnement ou le rangement, ce qui est un atout considérable. La parcelle de terrain qui entoure la maison est dotée de deux bâtiments en pierres, offrant un fort potentiel pour être transformés en atelier, espace de stockage . La maison est reliée au tout-à-l'égout, garantissant un confort moderne, et le village, très calme, offre un cadre de vie agréable tout en étant bien situé par rapport aux principaux axes routiers. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un grand potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur lieu de vie. N'attendez plus pour venir découvrir cette propriété pleine de charme et d'opportunités ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024  Consommation énergie primaire : 431 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 424 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4310 € et 5890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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596 m²

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Réf : 105

59 782 €

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Guéret (23000)

Immeuble à rénover en centre-ville de Guéret

Situé en plein cœur du centre-ville de Guéret, cet immeuble de caractère offre un grand potentiel de rénovation. Idéalement placé, il se compose de trois appartements de type F1 , à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'immeuble comprend : Un appartement F1 au rez-de-chaussée . Un appartement F1 au premier étage . Un appartement F1 au deuxième étage . Tous les appartements nécessitent des travaux de rénovation, ce qui permet de les adapter à vos besoins ou d'optimiser leur potentiel locatif. Points forts : Emplacement idéal au cœur de Guéret, à proximité de toutes les commodités. Immeuble éligible aux aides à la rénovation , dans le périmètre du centre-ville. Parking à proximité , offrant un stationnement pratique pour les résidents. Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur ou un particulier souhaitant réaliser un projet de rénovation au centre de Guéret. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier ! Contactez-moi pour plus de détails ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Bien non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 98

86 956 €

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Chamberaud (23480)

Belle maison en pierres dans un village pittoresque de la Creuse

  Un véritable coup de cœur à découvrir ! Nichée dans un cadre calme et bucolique, cette maison en pierres combine authenticité et confort. Idéale pour les amoureux de la nature, elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Une cuisine avec coin repas , parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Un salon avec poêle à bois , créant une ambiance chaleureuse et cosy, idéale pour les soirées d'hiver. Une salle à manger  , pour partager des moments conviviaux autour de la table. Au 1er étage : Deux chambres , dont une avec salle d'eau privative , pour plus d’intimité. Une salle de bains supplémentaire pour plus de confort. Atout supplémentaire : Vous aurez la possibilité d'agrandir cette maison grâce à la grange attenante . Des travaux d'ouverture ont déjà été réalisés, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'arrière de la maison, un terrain sans vis-à-vis vous assure tranquillité et intimité, tandis que la vue dégagée vous offre un panorama à couper le souffle. Cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer ! Venez vite la visiter et laissez-vous séduire par son charme ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2023  Consommation énergie primaire : 379 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 201 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 € et 2350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1406 m²

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Réf : 94

129 500 €

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Ahun (23150)

Maison de Campagne avec Potentiel Gîtes ou Chambres d'Hôtes

Située dans le fond d'un charmant hameau, cette propriété vous garantit un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Avec des sentiers de randonnée à proximité immédiate, cette maison de campagne est un véritable havre de tranquillité. L’ensemble immobilier se compose de deux maisons distinctes , qui peuvent être réunies ou séparées selon vos besoins. Que vous souhaitiez un espace de vie familial ou envisagiez un projet de gîtes ou chambres d’hôtes , les possibilités sont multiples ! Caractéristiques principales : Sous-sol total à usage de garage Combles aménageables pour agrandir encore l’espace Diverses pièces à aménager selon vos envies Possibilité de créer trois habitations distinctes Le terrain à l’arrière, entièrement clos , offre un espace de tranquillité et de détente, parfait pour profiter des beaux jours. Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison de campagne pleine de charme, avec un potentiel de projet touristique ou de résidence principale familiale. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2022  Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1311 m²

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Réf : 85

108 695 €

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Guéret (23000)

À Vendre : Appartement T3 au Dernier Étage à Guéret

Description de l'Appartement : Adresse : Situé proche du centre-ville de Guéret Étage : 5ème et dernier étage Cuisine : Cuisine indépendante et aménagée avec accès à un cellier Pièce de Vie : Lumineuse pièce de vie donnant sur une loggia Chambres : Deux chambres avec placards intégrés Salle d'Eau : Salle d'eau refaite à neuf Cave : Incluse Caractéristiques de la Résidence : Proximité : Située près de tous les commerces essentiels Informations Complémentaires : Classement Énergétique : Classé G au DPE Opportunité Locative : Des solutions techniques sont disponibles pour en faire un appartement idéal pour du locatif Devis : Disponible sur demande Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement confortable et bien situé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 36 lots ; Charges annuelles de 1072 € Pas de procédure en cours Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024  Consommation énergie primaire : 469 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 469 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2102 € et 2844 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 66

65 217 €

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Guéret (23000)

Magnifique maison de ville à Guéret

 Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Guéret, cette magnifique maison de ville offre un potentiel exceptionnel pour devenir votre prochain chez-vous. Caractéristiques : Localisation : À 5 minutes à pied du centre-ville de Guéret Sous-sol total 1er niveau : Cuisine avec d'authentiques carreaux de ciment à aménager Salon-séjour lumineux Chambre 2ème niveau : Deux chambres spacieuses Espace dressing à aménager dans chaque chambre Espace toilettes à raffarichir dans chaque chambre Extérieur : Terrain clos de murs, sans vis-à-vis Balcon donnant sur deux côtés de la maison, ajoutant un charme fou Bien que cette maison soit superbe, elle nécessite une rénovation complète de la décoration et des espaces d'eau. Cette maison de ville offre un cadre de vie idéal, alliant le charme de l'ancien à la possibilité de créer un espace qui vous ressemble. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2024  Consommation énergie primaire : 463 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 456 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060 € et 4180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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380 m²

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Réf : 60

112 000 €

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Guéret (23000)

Superbe maison avec sous-sol et vue imprenable sur Guéret

Venez découvrir cette magnifique maison élevée sur sous-sol , idéale pour les amoureux des grands espaces et des panoramas à couper le souffle. Située dans un environnement calme, elle allie confort, fonctionnalité et charme. Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste entrée lumineuse qui donne accès à une cuisine entièrement aménagée, parfaite pour les moments conviviaux en famille. Le double salon-séjour spacieux offre un espace de vie chaleureux et agréable. Trois chambres lumineuses, une salle de bains moderne et un WC indépendant complètent cet étage. Sous-sol : Ce niveau vous offre de nombreuses possibilités avec un grand espace buanderie, une pièce annexe pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, une cave idéale pour le stockage, ainsi qu’un grand garage. Extérieur : La terrasse exposée plein sud vous invite à la détente avec une vue panoramique exceptionnelle sur Guéret, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix. L'une des plus belles vues de la ville, idéale pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. Confort moderne : La maison est équipée de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Cette propriété rare est un véritable coup de cœur, idéale pour les familles ou les amateurs d'espaces et de tranquillité.

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1153 m²

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Réf : 48

185 000 €

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