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Ahun (23150)

Maison de Campagne avec Potentiel Gîtes ou Chambres d'Hôtes

Située dans le fond d'un charmant hameau, cette propriété vous garantit un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Avec des sentiers de randonnée à proximité immédiate, cette maison de campagne est un véritable havre de tranquillité. L’ensemble immobilier se compose de deux maisons distinctes , qui peuvent être réunies ou séparées selon vos besoins. Que vous souhaitiez un espace de vie familial ou envisagiez un projet de gîtes ou chambres d’hôtes , les possibilités sont multiples ! Caractéristiques principales : Sous-sol total à usage de garage Combles aménageables pour agrandir encore l’espace Diverses pièces à aménager selon vos envies Possibilité de créer trois habitations distinctes Le terrain à l’arrière, entièrement clos , offre un espace de tranquillité et de détente, parfait pour profiter des beaux jours. Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison de campagne pleine de charme, avec un potentiel de projet touristique ou de résidence principale familiale. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2022  Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1311 m²

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Réf : 85

108 695 €

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Guéret (23000)

Appartement F3 à rénover, idéalement situé en centre-ville de Guéret

Découvrez cet appartement de type F3, situé dans la rue piétonne de Guéret, au cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités. Situé au premier étage d’une petite copropriété de 5 lots, cet appartement présente un fort potentiel de rénovation pour en faire un bien à votre goût. L’appartement nécessite une rénovation complète , mais offre de nombreuses possibilités, notamment grâce à sa situation géographique privilégiée et aux aides spécifiques disponibles pour les travaux dans le centre-ville de Guéret. Caractéristiques principales : Type : F3 Surface : 67.75 m² Étage : 1er (petite copropriété de 5 lots) Localisation : Rue piétonne, plein centre de Guéret Rénovation complète à prévoir Éligible à toutes les aides financières liées à la rénovation en centre-ville Une opportunité rare à saisir pour un projet immobilier au cœur de Guéret ! Investisseurs ou particuliers cherchant un bien à rénover, ce logement est fait pour vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : NON SOUMIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 84

26 000 €

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Sardent (23250)

Charmante Maison en Pierres à 15 km de Guéret – Idéale Résidence...

Située à seulement 15 kilomètres de Guéret, cette propriété de caractère vous séduira par son charme authentique et son cadre apaisant. Composée de deux maisons distinctes , elle offre une grande flexibilité : parfait pour une résidence principale avec la possibilité d'un projet locatif (gîtes, maison d'hôtes). Caractéristiques : Superficie généreuse avec 2 salons accueillants, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte 5 chambres spacieuses , idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités Nombreuses pièces annexes pour stockage ou aménagements personnalisés Atelier lumineux , avec ses fenêtres d'époque qui respire l'authenticité Extérieur : Le parc est un véritable havre de paix, clos par des murs en pierres , garantissant intimité et sérénité. Les arbres majestueux apportent une atmosphère bucolique, et la terrasse sans vis-à-vis permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. Avec sa décoration vintage qui accentue son caractère, cette maison ne manquera pas de vous charmer. Que vous cherchiez une résidence principale pleine de cachet ou que vous ayez un projet de location en tête, cette maison est faite pour vous ! Ne manquez pas cette opportunité unique – contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2023  Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 287 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 440 € et 4 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1215 m²

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Réf : 83

119 900 €

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Guéret (23000)

Charmante Maison à Guéret, Proche du Centre-Ville

Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Guéret. Édifiée sur un sous-sol total, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques de la maison : Surface Habitable : Une pièce de vie spacieuse avec cheminée en pierres de taille, parfait pour les soirées d'hiver. Cuisine : Indépendante, offrant un espace convivial pour préparer vos repas. Chambres : Trois chambres lumineuses pour accueillir votre famille. Bureau : Un espace dédié pour travailler ou étudier. Salle de Bains : Entièrement rénovée, alliant modernité et confort. Sous-Sol : Une pièce à aménager, idéale pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (salle de jeux, salle de sport, etc.). Extérieur : Jardin : Clôturé et sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité. Terrasse : Exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Points à noter : Travaux de Rénovation : Des travaux sont à prévoir, notamment sur les menuiseries et l'isolation (devis déjà réalisé). Cependant, la maison possède un très beau potentiel pour devenir votre future résidence idéale. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Venez découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison à Guéret ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024 Consommation énergie primaire : 373 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 344 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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919 m²

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Réf : 69

108 695 €

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Nouveauté

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Guéret (23000)

Magnifique maison de ville à Guéret

 Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Guéret, cette magnifique maison de ville offre un potentiel exceptionnel pour devenir votre prochain chez-vous. Caractéristiques : Localisation : À 5 minutes à pied du centre-ville de Guéret Sous-sol total 1er niveau : Cuisine avec d'authentiques carreaux de ciment à aménager Salon-séjour lumineux Chambre 2ème niveau : Deux chambres spacieuses Espace dressing à aménager dans chaque chambre Espace toilettes à raffarichir dans chaque chambre Extérieur : Terrain clos de murs, sans vis-à-vis Balcon donnant sur deux côtés de la maison, ajoutant un charme fou Bien que cette maison soit superbe, elle nécessite une rénovation complète de la décoration et des espaces d'eau. Cette maison de ville offre un cadre de vie idéal, alliant le charme de l'ancien à la possibilité de créer un espace qui vous ressemble. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2024  Consommation énergie primaire : 463 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 456 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060 € et 4180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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380 m²

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Réf : 60

112 000 €

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Guéret (23000)

Salle de danse à Guéret

À vendre, magnifique salle de danse située en plein cœur du centre-ville de Guéret. Caractéristiques du bâtiment : Surface totale de 86 m² de plain-pied Comprend 3 pièces Et une grande salle de danse de 47 m² avec un magnifique parquet Possibilités d'aménagement : Après des travaux de rénovation, ce bâtiment peut être transformé en : Cabinet pour profession libérale Local commercial Ou tout autre projet selon vos besoins Idéalement situé, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins professionnels. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter  Honoraires à la charge du vendeur Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 56

33 000 €

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Guéret (23000)

Superbe immeuble de caractère proche du centre ville de Guéret

Cet immeuble de caractère, idéalement situé à proximité du centre ville de Guéret, offre de nombreuses possibilités d'investissement. Description : Rez-de-chaussée : Un local commercial vide d'une surface de 55.73 m² Un appartement de type F2 de 40 m² totalement à rénover 1er étage : Un appartement de type F3 de 80 m², actuellement vide 2ème étage : Deux appartements : Un appartement de type F1 loué 290 € par mois Un appartement de type F2 loué 390 € par mois Caractéristiques : Charmante cour à l'abri des regards Deux garages vides Trois caves Potentiel locatif :  Le local commercial ainsi que l'appartement F3 offrent un fort potentiel locatif et peuvent être rapidement mis en location. Opportunité d'investissement : Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un immeuble de caractère offrant de multiples possibilités d'aménagement et de revenus locatifs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur Pour l'appartement F 2 situé au 2ème étage : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024  Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 141 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 55

253 415 €

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Bussière-Dunoise (23320)

Superbe maison en pierre pleine de caractère !

Nichée dans un cadre pittoresque, cette magnifique demeure offre un espace de vie généreux de 184 m² habitables. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son charme authentique et ses détails d'époque. La maison se compose d'une cuisine spacieuse, ouverte sur une salle à manger ornée de colombages, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. Une pièce de pierre, caractérisée par ses poutres apparentes et sa cheminée traditionnelle, ajoute une touche de rusticité et de caractère à l'ensemble. Vous trouverez également une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou travailler. Pour le repos, la maison dispose de trois chambres confortables, chacune offrant un cadre paisible pour se ressourcer. En outre, cette propriété comprend une grange attenante, idéale pour du stockage supplémentaire ou pour être aménagée en espace de loisirs selon vos besoins. Une autre grange en face de la maison offre encore plus de potentiel pour vos projets. Le terrain environnant s'étend sur une surface généreuse de 868 m², offrant amplement d'espace pour profiter des activités en plein air et du jardinage. De plus, une parcelle non attenante de 544 m² vient compléter cet ensemble, offrant encore plus de possibilités. Il convient de noter que des travaux de rénovation sont nécessaires pour restaurer cette propriété à son plein potentiel, offrant ainsi une occasion unique de personnaliser et de moderniser cette maison selon vos goûts et besoins spécifiques. Cette maison en pierre pleine de charme est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre propre havre de paix dans un cadre bucolique et authentique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024  Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1412 m²

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Réf : 50

94 565 €

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Saint-Vaury (23320)

Immeuble à Rénover avec Rentabilité Immédiate

Vous recherchez un investissement immobilier lucratif dans une ville avec tous les commodités à portée de main ? Ne cherchez pas plus loin ! Je suis ravie de vous présenter cet immeuble exceptionnel à rénover, offrant un potentiel de rendement exceptionnel dès le premier jour. Localisation: Situé au cœur d'une petite ville cet immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité aux commerces de proximité, aux transports en commun et à une gamme variée de services. Caractéristiques de l'Immeuble: Le gros œuvre de cet immeuble, datant de 2017, est en excellent état, offrant une base solide pour la rénovation. Les fenêtres, la façade et la couverture ont été récemment rénovées, garantissant une durabilité à long terme. L'immeuble se compose de trois lots, comprenant : Un local commercial déjà loué, générant un loyer mensuel de 600 euros, assurant une rentabilité immédiate. Deux appartements à rénover, offrant des surfaces respectives de 41 m² et 50 m², offrant un potentiel d'aménagement personnalisé selon vos préférences et les besoins du marché locatif. Points Forts: Rendement Immédiat: Le local commercial déjà loué garantit une rentrée d'argent dès l'acquisition de l'immeuble, offrant une stabilité financière. Potentiel de Valorisation: Les deux appartements à rénover offrent une opportunité unique de créer des logements modernes et attractifs, augmentant ainsi la valeur globale de l'immeuble. Emplacement Stratégique: Idéalement situé dans le centre d'une petite ville , cet immeuble bénéficie d'une forte demande locative et d'une excellente attractivité pour les locataires potentiels. Investissement Intelligent: Avec un potentiel de rendement attractif et une base solide pour la rénovation, cet immeuble représente une opportunité d'investissement immobilier intelligente et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble à rénover avec une rentabilité immédiate. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2023 Immeuble non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 43

65 217 €

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Mortroux (23220)

Propriété exceptionnelle à rénover

À saisir : une propriété exceptionnelle à rénover, offrant un potentiel unique pour réaliser vos projets les plus ambitieux. Nichée au cœur d'un village paisible, cette propriété comprend une maison de maître en parfait état de gros œuvres, des dépendances comprenant des granges, ainsi qu'une maison de 70 m² à rénover pour créer un autre projet. Caractéristiques principales de la propriété : Maison de maître en excellent état de gros œuvres, avec charme et caractère préservés. Combles isolés pour une isolation thermique optimale. Installation récente d'un chauffage par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique toute l'année. Chauffe-eau thermodynamique pour l'eau chaude, assurant une efficacité énergétique. La propriété est située dans le fond d'un village, offrant intimité et tranquillité, sans vis-à-vis. Grandes parcelles de terrain d'une superficie totale de 8923 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. En plus de la maison de maître, cette propriété comprend des dépendances comprenant des granges, idéales pour des projets d'agrandissement, de création d'espaces de loisirs ou d'activités professionnelles. De plus, une maison de 70 m² à rénover est également présente sur la propriété, offrant un potentiel supplémentaire pour réaliser un projet complémentaire, comme une maison d'amis, un gîte ou un espace de travail indépendant. Cette propriété représente une rare opportunité sur le marché immobilier, alliant charme, potentiel et emplacement privilégié. Idéale pour les amateurs de tranquillité et de projets de rénovation ambitieux. Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2023  Consommation énergie primaire : 252 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 162 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr    

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8923 m²

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Réf : 37

138 000 €

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