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Bellegarde-en-Marche (23190)

Grande Maison de Bourg Entièrement Rénovée avec Parc Privé

Située en plein cœur du bourg, cette grande maison entièrement rénovée vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et possibilité d'aménagement. Description : Rez-de-chaussée : Une vaste pièce polyvalente de plus de 40 m², idéale pour un grand salon, un espace de commerce (anciennement brocante), ou encore pour une profession libérale. Un salon cosy et une chambre . Une terrasse couverte Premier étage : Un grand séjour traversant lumineux, offrant un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée, fonctionnelle et spacieuse. Une chambre supplémentaire avec accès à une autre terrasse, offrant une belle vue sur le parc. Combles : Aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable ou créer des espaces personnalisés selon vos besoins. Points forts : Toiture et chauffage : Récemment rénovés, la toiture est en excellent état et la maison est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Parc privatif : Un magnifique parc arboré entoure la maison, offrant un espace extérieur paisible et verdoyant. Emplacement privilégié : Située à proximité des commodités, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, un projet professionnel ou une activité commerciale. Cette maison de caractère allie charme de l'ancien et confort moderne, avec un potentiel d'aménagement exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2023  Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 € et 3 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2376 m²

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Réf : 95

167 000 €

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Dun-le-Palestel (23800)

Charmante Maison de Bourg à Vendre – Idéale pour Premier...

Située dans un charmant bourg creusois, cette maison de bourg parfaitement entretenue offre de nombreux atouts et ne nécessite aucun travaux. Elle conviendra aussi bien à un premier achat, à un projet locatif, ou à une résidence secondaire. Détails du bien : Rez-de-chaussée : Une agréable pièce de vie lumineuse équipée d’un poêle à granulés, idéale pour vos soirées cocooning. Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle. Une pièce annexe, accessible depuis la cuisine, offre un accès direct au jardin, un vrai plus pour vos moments de détente en extérieur. 1er étage : Une belle chambre spacieuse, une salle de bains avec WC, offrant tout le confort nécessaire. 2ème étage : Une pièce d’appoint, pouvant servir de bureau, chambre d'appoint, ou d'espace de rangement supplémentaire. Atouts : Aucun travaux à prévoir Poêle à granulés pour un chauffage économique et écologique Jardin privatif, un véritable espace de détente en plein cœur du bourg Localisation idéale pour un projet locatif, touristique ou pour y résider à l’année Points forts : Parfait pour un premier investissement Idéal pour une résidence secondaire ou de tourisme A proximité des commerces, écoles et commodités Cette maison séduira les amoureux du calme et de la simplicité, tout en offrant le confort d'une habitation moderne. À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023  Consommation énergie primaire : 324 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 324 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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118 m²

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Réf : 96

76 086 €

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Guéret (23000)

Maison originale à rénover – Proche du centre-ville de Guéret

 Située à quelques pas du centre-ville de Guéret, cette maison pleine de caractère offre de nombreuses possibilités grâce à son agencement atypique et son potentiel de transformation. Construite autour d'un patio central, la maison dispose d'une terrasse sans vis-à-vis, véritable havre de paix, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Composée de : Un hall d'entrée spacieux qui dessert les pièces, Une cuisine indépendante , offrant un bel espace de préparation culinaire, Une double salle de séjour lumineuse , parfaite pour recevoir et se détendre, Trois chambres généreuses, idéales pour accueillir une famille, Un bureau avec cheminée , un espace agréable pour le télétravail ou la lecture. À l'extérieur, vous profiterez : D’un jardin aménageable selon vos envies, D’une courette privative pour plus d’intimité, D’un garage pour stationner en toute sécurité, Une pièce annexe pouvant être aménagée selon vos besoins. La maison bénéficie de deux entrées indépendantes , ce qui permet de l'adapter à divers projets : Résidence principale familiale, Création de logements pour du locatif, Bâtiment adapté pour une profession libérale (cabinet médical, bureau, etc.), Résidence de tourisme ou chambres d’hôtes. Bien que cette maison dispose de nombreux atouts, elle nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel. Un projet idéal pour les amoureux de l'immobilier souhaitant personnaliser leur bien à leur goût tout en bénéficiant d'une localisation privilégiée. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

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408 m²

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Réf : 91

108 695 €

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Chamberaud (23480)

Belle maison en pierres dans un village pittoresque de la Creuse

  Un véritable coup de cœur à découvrir ! Nichée dans un cadre calme et bucolique, cette maison en pierres combine authenticité et confort. Idéale pour les amoureux de la nature, elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Une cuisine avec coin repas , parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Un salon avec poêle à bois , créant une ambiance chaleureuse et cosy, idéale pour les soirées d'hiver. Une salle à manger  , pour partager des moments conviviaux autour de la table. Au 1er étage : Deux chambres , dont une avec salle d'eau privative , pour plus d’intimité. Une salle de bains supplémentaire pour plus de confort. Atout supplémentaire : Vous aurez la possibilité d'agrandir cette maison grâce à la grange attenante . Des travaux d'ouverture ont déjà été réalisés, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'arrière de la maison, un terrain sans vis-à-vis vous assure tranquillité et intimité, tandis que la vue dégagée vous offre un panorama à couper le souffle. Cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer ! Venez vite la visiter et laissez-vous séduire par son charme ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2023  Consommation énergie primaire : 379 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 201 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 € et 2350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1406 m²

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Réf : 94

129 500 €

Coup de coeur

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Ahun (23150)

Charmante Maison en Pierres Entièrement Rénovée – Secteur Calme et...

Située au cœur d'un pittoresque village, au fond d'un cul-de-sac, cette jolie maison en pierres entièrement rénovée vous séduira par son cachet et son confort. À deux pas des sentiers de randonnée, elle vous offre un cadre de vie paisible, loin du tumulte, tout en étant proche des commodités. Caractéristiques de la maison : Surface habitable : idéale pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité. Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle. Un poêle à granulés apporte une chaleur douce et agréable à la pièce. Vous y trouverez également une salle d’eau moderne et un WC séparé. 1er étage : deux chambres cosy, parfaites pour un bon sommeil au calme, ainsi qu’un WC supplémentaire. Annexe attenante : espace pratique pouvant servir de débarras, atelier ou petite cave. Extérieur : un jardin tout autour de la maison vous permet de profiter des beaux jours, sans vis-à-vis ni mitoyenneté, pour plus d’intimité. Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent poser leurs valises sans avoir à faire de travaux. La rénovation a été réalisée avec soin, alliant le charme de l’ancien à des équipements modernes. À découvrir rapidement, coup de cœur assuré ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024  Consommation énergie primaire : 311 kWh/m²/an Consommation énergie finale :163 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1030 m²

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Réf : 92

76 086 €

Coup de coeur

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Chamborand (23240)

Maison de village à rénover

Découvrez cette maison de village atypique, pleine de potentiel, située au cœur d'un charmant environnement. Avec une disposition originale et des volumes intéressants, cette propriété offre un vaste espace à réimaginer selon vos envies. Caractéristiques de la maison : Rez-de-chaussée : Deux pièces spacieuses, idéales pour un salon et une cuisine, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Premier étage : Deux chambres lumineuses, accompagnées de deux paliers et d'une salle d'eau, parfaits pour votre espace de vie. Deuxième étage : Deux autres chambres, idéales pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur : Cour dallée à l'arrière, sans vis-à-vis, pour profiter de moments de détente en toute intimité. Un escalier en pierres mène à un jardin agréable, agrémenté d'une terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air. Cave voutée pour du rangement ou un espace de stockage. Garage attenant, un atout précieux pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison est une belle opportunité pour les amateurs de travaux souhaitant créer un espace unique à leur image. N'attendez plus pour venir visiter ce bien plein de caractère ! Transformez ce bien en un véritable havre de paix ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2022  Consommation énergie primaire : 277 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110 € et 2910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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855 m²

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Réf : 93

66 304 €

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Jarnages (23140)

Maison Neuve - Jamais Habitée

  Emplacement : Située dans un charmant village avec tous les commerces nécessaires, à seulement 15 km de Guéret, cette maison offre un cadre de vie tranquille tout en restant proche des commodités. Détails de la maison: Année de réception : 2024 Garanties : La maison bénéficie de la garantie décennale ainsi que de la garantie dommages-ouvrage, vous assurant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. État : Jamais habitée, elle est prête à être personnalisée selon vos goûts. Caractéristiques de la maison : Plain-pied : La maison est construite de plain-pied, offrant une accessibilité optimale et un agencement fonctionnel. Espace de vie : Un bel espace de vie lumineux, idéal pour des moments conviviaux, avec une cuisine aménagée et entièrement équipée. La cuisine s’ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Chambres : 4 chambres spacieuses, dont une chambre principale avec dressing, offrant un espace de rangement généreux. Salle d'eau : Une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Éléments pratiques : Vous trouverez également un cellier pratique pour le rangement et un garage attenant, idéal pour stationner votre véhicule ou comme espace de stockage. Performance énergétique : Classée A au DPE, cette maison est très économe en énergie, garantissant de faibles consommations de chauffage, ce qui en fait un choix écologique et économique. Travaux à prévoir : Des finitions restent à réaliser, notamment la pose de parquets et les travaux de peinture, vous offrant l'opportunité de personnaliser chaque espace à votre goût. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir le premier occupant d'une maison moderne et éco-responsable, idéale pour une famille ou un projet de vie. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024  Consommation énergie primaire : 48 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 21 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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951 m²

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Réf : 90

229 900 €

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Guéret (23000)

Spacieuse Maison Familiale de Caractère à Guéret

Découvrez cette magnifique maison familiale située sur la commune de Guéret, offrant un cadre de vie paisible et confortable, idéale pour une grande famille à la recherche d’espace et de tranquillité. Caractéristiques Principales : Surface habitable : généreuse et lumineuse, offrant de vastes espaces pour toute la famille. Terrain : jardin clos et arboré, parfait pour des moments de détente en plein air, avec des arbres matures apportant intimité et fraîcheur. Sous-sol total : comprend une spacieuse buanderie, deux chambres supplémentaires et un garage, idéal pour ranger voitures et équipements divers. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Une entrée élégante avec une grande hauteur sous plafond, créant une impression d’espace et de lumière dès l’arrivée. Un vaste séjour avec salle à manger, parfait pour accueillir des repas en famille ou entre amis. Une cuisine aménagée , fonctionnelle et prête à l’emploi. Deux chambres lumineuses. Une salle d'eau et WC , complétant l'espace de vie du rez-de-chaussée. 1er étage : Quatre chambres , offrant chacune un espace privé confortable. Une salle de bains et WC. Sous-sol : Une grande buanderie pratique et spacieuse, pour le rangement et les tâches ménagères. Deux chambres supplémentaires , parfaites pour accueillir des invités, un espace bureau, ou une salle de jeux pour les enfants. Un garage intégré, avec espace de rangement pour véhicules et équipements divers. Extérieur : Le jardin clos et arboré est idéal pour des moments de détente en toute intimité. Vous profiterez de ce cadre verdoyant pour vos repas en extérieur, vos jeux en famille ou simplement pour vous détendre au calme. Le quartier, à la fois paisible et résidentiel, est propice à une vie de famille sereine. Points forts : Maison spacieuse et lumineuse. Sous-sol complet avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Grand jardin arboré dans un quartier calme et recherché. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024 Consommation énergie primaire : 282 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 145 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4930 € et 6730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1322 m²

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Réf : 87

262 000 €

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Ahun (23150)

Maison de Campagne avec Potentiel Gîtes ou Chambres d'Hôtes

Située dans le fond d'un charmant hameau, cette propriété vous garantit un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Avec des sentiers de randonnée à proximité immédiate, cette maison de campagne est un véritable havre de tranquillité. L’ensemble immobilier se compose de deux maisons distinctes , qui peuvent être réunies ou séparées selon vos besoins. Que vous souhaitiez un espace de vie familial ou envisagiez un projet de gîtes ou chambres d’hôtes , les possibilités sont multiples ! Caractéristiques principales : Sous-sol total à usage de garage Combles aménageables pour agrandir encore l’espace Diverses pièces à aménager selon vos envies Possibilité de créer trois habitations distinctes Le terrain à l’arrière, entièrement clos , offre un espace de tranquillité et de détente, parfait pour profiter des beaux jours. Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison de campagne pleine de charme, avec un potentiel de projet touristique ou de résidence principale familiale. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2022  Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1311 m²

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Réf : 85

108 695 €

Sous-compromis

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Guéret (23000)

Bel appartement au cœur de Guéret

Adresse : Rue piétonne, Guéret Je vous propose ce bel appartement situé dans un immeuble de charme en plein centre-ville de Guéret. Niché au 2ème étage d'une copropriété de 5 lots, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à deux pas de toutes les commodités. Caractéristiques : Surface : 61.65 m² Cuisine séparée   Salle de séjour lumineuse 1 Chambre avec salle d'eau privative Combles aménageables , un atout rare qui vous permettra de créer un espace supplémentaire selon vos envies (bureau, chambre d'amis, espace de détente, etc.) Points forts : Localisation privilégiée : Situé dans la rue piétonne à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun. Éligible aux aides de rénovation : Cet immeuble fait partie du périmètre du centre-ville de Guéret, ce qui vous permet de bénéficier de subventions pour vos travaux de rénovation. Une occasion rare à saisir pour vivre ou investir dans un cadre agréable et pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024  Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 231 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 82

59 782 €

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