Maison T4 à vendre Gueret

Située dans un quartier prisé, cette ravissante maison de ville, élevée sur cave, vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée, un double séjour lumineux et une chambre spacieuse. À l’étage, une deuxième chambre, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet espace. Le grenier, offrant de belles possibilités d’aménagement, permet de créer une troisième chambre selon vos envies. Un garage indépendant et un joli jardin verdoyant apportent un confort supplémentaire à cette propriété. À moins de 500 mètres d’un supermarché et à seulement 1 kilomètre de la place Bonnyaud, profitez d'une localisation idéale proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2023  Consommation énergie primaire : 404 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 397 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 € et 4 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette perle  à Guéret, une charmante maison à rénover qui offre une opportunité unique de créer la maison de vos rêves. Avec 4 pièces, un sous-sol , des combles aménageables et un jardin , cette propriété a tout pour plaire. Située à proximité du centre-ville de Guéret, elle offre non seulement un cadre idéal, mais également un potentiel exceptionnel à un prix très attractif. Caractéristiques de la Propriété : 4 Pièces : Une disposition flexible permettant la création de différentes configurations pour répondre à vos besoins. Sous-sol  : Idéal pour le stockage, un atelier ou une cuisine d'été Combles aménageables : Une opportunité d'ajouter une touche personnelle à la propriété en créant des espaces supplémentaires. Jardin : Un espace extérieur privé pour profiter des journées ensoleillées et du plein air. Points Forts : Proximité du Centre Ville : Accès facile aux commerces, restaurants, écoles et services, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel. Potentiel Exceptionnel : Cette maison offre une toile vierge pour les rénovateurs et les passionnés de bricolage pour laisser libre cours à leur créativité. Prix Très Attractif : Une occasion unique d'investir dans une propriété offrant un excellent rapport qualité-prix. Pour plus d'informations sur cette charmante maison à rénover ou pour planifier une visite, veuillez me contacter au 06 60 97 65 21 Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2024  Consommation énergie primaire : 543 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 536 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590 € et 3550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr