Maison T12 à vendre Gueret

Vous cherchez un projet de rénovation passionnant ? Cette magnifique maison de ville est faite pour vous ! Située dans un quartier recherché, elle offre un potentiel incroyable pour devenir votre demeure de rêve. Voici les détails : Caractéristiques de la Maison : Sous-sol : Caves  Chaufferie Garage Rez-de-Chaussée : Grand espace destiné aux pièces de vie, parfait pour créer un salon, une salle à manger et une cuisine à votre goût 1er Étage : Trois chambres lumineuses Une salle de bains 2ème Étage : Deux chambres supplémentaires Un palier pouvant servir de coin lecture ou de bureau Studio Indépendant : Idéal pour des bureaux professionnels, de la location Airbnb ou toute autre utilisation selon vos besoins Dépendance dans le Jardin : Parfait pour une annexe, une salle de jeux ou des chambres d'amis Jardin Charmant avec terrasse : Sans vis-à-vis, offrant une véritable oasis de tranquillité en plein cœur de la ville À Noter : Cette maison, bien que très belle, nécessite des travaux de rénovation importants. Elle est parfaite pour les amateurs de travaux ou les investisseurs à la recherche d'un projet avec une forte plus-value potentielle. Il faut la visiter pour en apprécier tout le potentiel ! Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en une propriété exceptionnelle selon vos goûts et vos besoins. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2021  Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2425 € et 12691 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr