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Guéret (23000)

Immeuble Exceptionnel au Cœur de Guéret!

Je suis ravie de vous présenter cet immeuble unique situé Place du Marché, offrant une combinaison parfaite de commerce et de résidence. Caractéristiques Principales : Local Commercial au Rez-de-Chaussée : IL SERA DISPONIBLE EN JANVIER Appartement de Standing aux 1er, 2ème et 3ème étages : Un superbe appartement de 193 m² réparti sur trois étages, en excellent état et offrant un confort inégalé. Cet espace peut être conservé comme une unité unique ou divisé en trois appartements distincts, offrant ainsi une polyvalence rare. Caractéristiques de l'Appartement : Surface habitable généreuse de 193 m². Agencement flexible permettant la création de trois appartements distincts. Finitions de qualité et décoration raffinée. Luminosité naturelle abondante dans chaque pièce. Emplacement central avec vue imprenable sur la Place du Marché. Couverture récente Emplacement Stratégique : Situé au cœur de Guéret, cet immeuble offre un accès facile aux commerces locaux, aux restaurants, et aux commodités du centre-ville. L'emplacement privilégié sur la Place du Marché garantit une forte affluence et une visibilité accrue. Possibilités d'Investissement : Revenu locatif garanti avec le local commercial au rez-de-chaussée. Potentiel de revenus supplémentaires en louant les appartements individuellement. Investissement sûr dans une propriété bien entretenue. Contactez-moi dès Aujourd'hui : Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement immobilier à Guéret! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06 60 97 65 21 , le vendeur est ouvert à la négociation ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2021 Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3762 € et 5090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 20

215 000 €

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Guéret (23000)

Opportunité d'Investissement - Immeuble de 3 Appartements à...

Description : Vente des parts sociales qui incluent la propriété d'un immeuble composé de 3 appartements de type F1, situé dans un quartier proche du centre ville Caractéristiques principales : Localisation : Guéret Centre Type d'immeuble : Immeuble de 3 appartements Configuration des appartements : F1 État actuel : À Rénover Avantages financiers : Pas de frais de notaire Points forts : Potentiel de Valorisation : Les appartements, bien que nécessitant une mise à jour, offrent un fort potentiel de valorisation après rénovation. Emplacement Stratégique : Idéalement situé proche ventre ville Pas de Frais de Notaire : Cette transaction présente l'avantage de ne pas impliquer de frais de notaire, ce qui réduit les coûts associés à l'acquisition. Informations financières : Pour obtenir des informations détaillées sur la rentabilité potentielle, les coûts de rénovation estimés et les rendements prévisionnels, veuillez me contacter pour discuter des détails financiers confidentiels. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 60 97 65 21. Je serais ravie de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans cette opportunité d'investissement exceptionnelle. N'attendez pas, saisissez cette occasion unique d'investir dans un immeuble prometteur sans les frais traditionnels associés à une transaction immobilière. Honoraires à la charge du vendeur Consommation énergie primaire : NON SOUMIS A DPE Consommation énergie finale : NON SOUMIS A DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 13

86 956 €

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Bussière-Dunoise (23320)

Charmante Maison Indépendante à Vendre – Idéale pour Investisseurs

Description : Découvrez cette charmante maison indépendante, pleine de potentiel, divisée en plusieurs appartements. Idéale pour les investisseurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et profiter d'un excellent rendement locatif. Caractéristiques : Trois appartements : À rafraîchir et à isoler pour améliorer leur performance énergétique. Un bel appartement : À rénover entièrement, avec des caractéristiques authentiques telles que cheminée, carreaux de ciment et balcon. Extérieur : Jardin attenant : Parfait pour créer un espace extérieur agréable pour les futurs locataires. Quatre garages : Offrant un potentiel de revenus supplémentaires. Points forts : Charme authentique : Les caractéristiques originales comme la cheminée et les carreaux de ciment apportent une touche unique. Non loués actuellement : Possibilité de rénover à votre rythme et de fixer les loyers selon les conditions du marché. Potentiel de revenus : Les garages supplémentaires offrent une source de revenus attractive. Cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs ambitieux. Avec quelques travaux, vous pourrez transformer ces appartements en logements modernes et éco-énergétiques, tout en conservant le charme d'origine. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2023 Consommation énergie primaire : 322 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 16

60 000 €

Sous-compromis

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Dun-le-Palestel (23800)

Grande maison sur sous-sol avec quatre chambres, idéal pour une vie...

Bienvenue dans cette chaleureuse maison située dans un quartier paisible, offrant un espace généreux et le potentiel pour créer la maison de vos rêves. Dotée d'un sous-sol complet, cette propriété offre une surface habitable spacieuse, avec quatre chambres, dont deux sous les combles, idéales pour une famille nombreuse ou pour ceux qui apprécient l'espace supplémentaire. Caractéristiques principales : Sous-sol complet : Un espace polyvalent offrant des possibilités infinies, que ce soit pour créer une salle de jeux, un bureau à domicile, ou simplement pour stocker vos affaires en toute commodité. Quatre chambres : Deux chambres spacieuses au niveau principal, avec deux autres sous les combles, offrant une intimité et un charme particulier. Espaces de vie lumineux : Le salon et la salle à manger sont baignés de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante pour les réunions familiales et les moments de détente. Jardin arrière : Profitez des beaux jours dans le jardin, parfait pour les barbecues en famille ou pour simplement vous détendre après une journée bien remplie. Travaux de rafraîchissement à prévoir : Cette maison offre une excellente opportunité de personnalisation pour créer votre propre espace de vie unique. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur tout le potentiel de cette propriété. Localisation : Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison offre le meilleur des deux mondes : une tranquillité recherchée et la proximité des commodités essentielles. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06 60 97 65 21 Ne manquez pas l'occasion de transformer cette maison en votre chez-vous idéal. Je suis impatiente de vous faire découvrir tout le potentiel de cette propriété lors d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2021 Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6

4

1

630 m²

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Réf : 15

132 978 €

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Glénic (23380)

Charmante Grange en Pierres à Rénover avec Potentiel Exceptionnel

Située au cœur d'un cadre pittoresque, cette grange en pierres authentiques offre une opportunité unique de créer la maison de vos rêves. À seulement 10 minutes de de Guéret , cette propriété offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Caractéristiques principales : Structure en pierres solides, offrant un charme rustique et une base solide pour la rénovation. Superficie d'environ 100 m² de plain pied offrant un vaste espace pour créer une résidence spacieuse et confortable. Potentiel d'aménagement : cette grange offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer une habitation unique et personnalisée selon vos goûts. Parcelle de terrain généreuse : le terrain environnant permet d'aménager un jardin, une terrasse ou même une piscine, créant ainsi un espace extérieur idyllique. Points à noter pour les amateurs de rénovation : La structure en pierres offre un caractère authentique et la possibilité d'intégrer des éléments d'origine dans le design final. La toiture nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité d'améliorer l'efficacité énergétique et l'esthétique de la propriété. Localisation : Située dans un environnement préservé, cette grange se trouve à proximité de Guéret, offrant un équilibre parfait entre intimité et accès facile aux services. Idéale pour les amateurs de projet et les passionnés d'architecture, cette grange en pierres à rénover représente une toile vierge pour créer la maison de vos rêves. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer le potentiel infini de cette propriété unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur

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Réf : 10

35 000 €

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Guéret (23000)

Studio dans une Charmante Copropriété à Guéret

Adresse : Proche du centre-ville de Guéret, du Lycée Pierre Bourdan et de la gare. Description du Bien : Je vous propose ce charmant studio situé dans une copropriété tranquille, à deux pas du centre-ville de Guéret. Niché dans une cour intérieure, ce studio bénéficie d'un calme appréciable, loin des nuisances sonores de la rue. Caractéristiques : Type : Studio Surface : 30.6 m² Étage : RDC État : Très bon état, pas de travaux à prévoir Disponibilité : Immédiate, actuellement vide Avantages : Proximité immédiate des commodités : commerces, gare, et Lycée Pierre Bourdan Emplacement idéal pour étudiants ou jeunes actifs Cour intérieure offrant un environnement paisible Facilement louable grâce à son excellent état et à sa localisation stratégique Ne manquez pas cette opportunité ! Ce studio est parfait pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour planifier une visite Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2023 Consommation énergie primaire : 277 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 581 € et 787 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 5

38 000 €

Sous-compromis

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Guéret (23000)

Studio loué

Avis aux investisseurs : venez visiter ce studio loué d'une surface loi carrez de 24.14 m² , il se situe sur cour dans une petite copropriété . Faibles charges : moins de 200 € annuels !!! N'hésitez pas à me contacter  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 4

36 000 €

Sous-compromis

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