Nos biens sous compromis

Guéret (23000)

Saisissez l'opportunité de créer la maison de vos rêves dans un...

Découvrez cette perle  à Guéret, une charmante maison à rénover qui offre une opportunité unique de créer la maison de vos rêves. Avec 4 pièces, un sous-sol , des combles aménageables et un jardin , cette propriété a tout pour plaire. Située à proximité du centre-ville de Guéret, elle offre non seulement un cadre idéal, mais également un potentiel exceptionnel à un prix très attractif. Caractéristiques de la Propriété : 4 Pièces : Une disposition flexible permettant la création de différentes configurations pour répondre à vos besoins. Sous-sol  : Idéal pour le stockage, un atelier ou une cuisine d'été Combles aménageables : Une opportunité d'ajouter une touche personnelle à la propriété en créant des espaces supplémentaires. Jardin : Un espace extérieur privé pour profiter des journées ensoleillées et du plein air. Points Forts : Proximité du Centre Ville : Accès facile aux commerces, restaurants, écoles et services, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel. Potentiel Exceptionnel : Cette maison offre une toile vierge pour les rénovateurs et les passionnés de bricolage pour laisser libre cours à leur créativité. Prix Très Attractif : Une occasion unique d'investir dans une propriété offrant un excellent rapport qualité-prix. Pour plus d'informations sur cette charmante maison à rénover ou pour planifier une visite, veuillez me contacter au 06 60 97 65 21 Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2024  Consommation énergie primaire : 543 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 536 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590 € et 3550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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351 m²

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Réf : 25

54 348 €

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Felletin (23500)

Appartement F2 en centre ville

Situé au cœur d'une ville dynamique et attractive, cet appartement de type F2 offre un cadre de vie idéal  Caractéristiques du bien : Type : Appartement F2 Emplacement : 1er étage avec ascenseur Surface habitable : 46.8 m² Pièces : 1 pièce à vivre, 1 cuisine, 1 chambre Équipements : Fenêtres récemment changées, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle Proximité : À quelques pas du lycée technique du bâtiment Description détaillée : Pièce à Vivre : Un espace convivial et lumineux où il fait bon vivre. Les fenêtres récemment remplacées offrent une vue dégagée sur les alentours, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cuisine : Son agencement astucieux permet d'optimiser l'espace et facilite les activités culinaires quotidiennes. Chambre : Une chambre paisible, idéale pour se détendre après une journée bien remplie. Les fenêtres assurent une ventilation naturelle et créent un cadre propice à un sommeil réparateur. Localisation : Profitez des avantages d'une vie en ville tout en étant à proximité immédiate du lycée technique du bâtiment. Les commodités telles que les commerces, les transports en commun et les espaces verts sont facilement accessibles. Ascenseur : L'accessibilité est facilitée par la présence d'un ascenseur, assurant un confort supplémentaire, notamment pour les résidents à mobilité réduite. Cet appartement F2 est une opportunité rare sur le marché immobilier local. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un lieu où le confort et la proximité des infrastructures éducatives se conjuguent harmonieusement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter au 06 60 97 65 21 Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2024  Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 176 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1044 € et 1412 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 21

46 000 €

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Bussière-Dunoise (23320)

Charmante Maison Indépendante à Vendre – Idéale pour Investisseurs

Description : Découvrez cette charmante maison indépendante, pleine de potentiel, divisée en plusieurs appartements. Idéale pour les investisseurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et profiter d'un excellent rendement locatif. Caractéristiques : Trois appartements : À rafraîchir et à isoler pour améliorer leur performance énergétique. Un bel appartement : À rénover entièrement, avec des caractéristiques authentiques telles que cheminée, carreaux de ciment et balcon. Extérieur : Jardin attenant : Parfait pour créer un espace extérieur agréable pour les futurs locataires. Quatre garages : Offrant un potentiel de revenus supplémentaires. Points forts : Charme authentique : Les caractéristiques originales comme la cheminée et les carreaux de ciment apportent une touche unique. Non loués actuellement : Possibilité de rénover à votre rythme et de fixer les loyers selon les conditions du marché. Potentiel de revenus : Les garages supplémentaires offrent une source de revenus attractive. Cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs ambitieux. Avec quelques travaux, vous pourrez transformer ces appartements en logements modernes et éco-énergétiques, tout en conservant le charme d'origine. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2023 Consommation énergie primaire : 322 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 16

60 000 €

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Guéret (23000)

Studio dans une Charmante Copropriété à Guéret

Adresse : Proche du centre-ville de Guéret, du Lycée Pierre Bourdan et de la gare. Description du Bien : Je vous propose ce charmant studio situé dans une copropriété tranquille, à deux pas du centre-ville de Guéret. Niché dans une cour intérieure, ce studio bénéficie d'un calme appréciable, loin des nuisances sonores de la rue. Caractéristiques : Type : Studio Surface : 30.6 m² Étage : RDC État : Très bon état, pas de travaux à prévoir Disponibilité : Immédiate, actuellement vide Avantages : Proximité immédiate des commodités : commerces, gare, et Lycée Pierre Bourdan Emplacement idéal pour étudiants ou jeunes actifs Cour intérieure offrant un environnement paisible Facilement louable grâce à son excellent état et à sa localisation stratégique Ne manquez pas cette opportunité ! Ce studio est parfait pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour planifier une visite Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2023 Consommation énergie primaire : 277 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 581 € et 787 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 5

38 000 €

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Guéret (23000)

Studio loué

Avis aux investisseurs : venez visiter ce studio loué d'une surface loi carrez de 24.14 m² , il se situe sur cour dans une petite copropriété . Faibles charges : moins de 200 € annuels !!! N'hésitez pas à me contacter  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 4

36 000 €

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