Nos biens actifs

Sainte-Feyre (23000)

Immeuble avec Potentiel Locatif à Sainte-Feyre

Je vous propose un immeuble situé dans la charmante commune de Sainte-Feyre, offrant un excellent potentiel locatif après quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement.   Description de l'Immeuble :   Rez-de-Chaussée : Un appartement de type F3 spacieux, idéal pour une famille ou pour de la colocation. Premier Étage : Deux appartements de type F1, parfaits pour des étudiants ou des jeunes professionnels.   Les appartements nécessitent des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique pour être mis en location, mais offrent un grand potentiel une fois rénovés.   Dépendances :   Garages : L'immeuble comprend 9 garages au total, offrant de multiples possibilités de stationnement et de stockage : 3 garages en sous-sol 2 garages attenants à l'immeuble 4 garages indépendants   Extérieur :   Une parcelle de terrain de 605 m² complète cet ensemble immobilier, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de jardin.   Points Forts :   Potentiel locatif significatif après travaux Emplacement dans une commune paisible et agréable Nombreux garages et espaces de stationnement Grande parcelle de terrain offrant diverses possibilités   Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à fort potentiel ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet immeuble a à offrir.   Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024  Consommation énergie primaire : 384 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 376 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 666 € et 4 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  

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Réf : 63

155 913 €

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Évaux-les-Bains (23110)

Charmante maison en briques avec jardin clos

Bienvenue dans cette superbe maison en briques située au cœur d'Evaux les Bains, une charmante bourgade thermale réputée pour son casino, ses commerces, et ses thermes. Caractéristiques : Rez-de-chaussée : Une spacieuse cuisine avec îlot central, idéale pour les repas en famille, un lumineux salon-séjour donnant accès à une terrasse ensoleillée. Premier étage : Trois grandes chambres lumineuses offrant confort et intimité. Deuxième étage : Une autre chambre ainsi qu'un vaste palier pouvant servir à de multiples usages selon vos besoins. Extérieur : Le terrain, entièrement clos, est agrémenté d'un jardin arboré, offrant ainsi intimité et tranquillité, sans vis-à-vis. Localisation : Cette maison est idéalement située dans un quartier paisible  à proximité des thermes, du casino, et de tous les commerces. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023  Consommation énergie primaire :203 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 198 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2147 € et 2905 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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890 m²

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Réf : 61

150 537 €

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Treignat (03380)

Opportunité à Saisir ! Ensemble de Bâtiments à Rénover avec...

À la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre authentique et paisible ? Ne cherchez plus, j'ai  ce qu'il vous faut ! Cet ensemble de bâtiments, situé dans un environnement calme comprend : 1. Grange : Surface au sol de 130 m² Potentiel de transformation en habitation ou espace de vie selon vos besoins 2. Petite Maison : Surface au sol de 20 m² Parfaite pour créer un espace d'appoint ou un atelier 3. Bâtiment écroulé : Idéal pour récupérer de belles pierres de taille pour vos projets de rénovation Extérieur : Parcelle de terrain de 2011 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement Situation calme pour profiter de la tranquillité de la campagne Cette propriété offre un potentiel incroyable pour réaliser le projet de vos rêves. Que vous souhaitiez créer une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de location saisonnière, les possibilités sont infinies ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 58

25 000 €

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Saint-Vaury (23320)

Magnifique Maison en Pierres avec Vue sur la Campagne

Située dans un charmant petit village à seulement 4 km de Saint Vaury, cette splendide maison de 200 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Caractéristiques principales : Cuisine aménagée Salle à manger conviviale Salon chaleureux Deux chambres avec mezzanine Grande suite parentale avec dressing et salle de bains Véranda pour profiter de la vue sur le jardin Diverses pièces annexes  Extérieur : Terrain de 6197 m², sans vis-à-vis Vue panoramique sur la campagne environnante Terrasses en bois derrière la maison pour profiter du plein air Cette maison, avec un potentiel incroyable, demande cependant des travaux de rénovation. Une fois rénovée, elle deviendra votre havre de paix, un lieu où il fait bon vivre, en harmonie avec la nature. Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2023  Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 144 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2051 € et 2775 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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6190 m²

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Réf : 59

161 290 €

Coup de coeur

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Pionnat (23140)

Une perle rare à saisir ! Authentique grange auvergnate rénovée...

Vous rêvez d'une demeure authentique alliant charme et modernité ? Ne cherchez plus ! Cette superbe grange auvergnate rénovée avec des prestations de qualité est faite pour vous. Caractéristiques principales : Surface habitable de 427 m² répartie sur 3 niveaux, offrant de très beaux volumes Grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger d'environ 36 m² Salon séjour lumineux donnant sur une vaste terrasse sans vis-à-vis, avec piscine 6 chambres, dont 2 suites parentales pour un confort optimal Somptueuse mezzanine au 2ème étage avec ses poutres apparentes, offrant un espace de vie unique Terrain de 3350 m² offrant une vue imprenable sur la campagne environnante Cette grange auvergnate est idéale pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité. Ses prestations de qualité et son charme indéniable sauront vous séduire. De plus, son emplacement stratégique à seulement 15 km de Guéret et à proximité de l'axe routier en fait une opportunité idéale pour un projet professionnel de type gîtes ou chambres d'hôtes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2021 Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500 € et 4156 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3350 m²

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Réf : 51

299 000 €

Prix en baisse

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Guéret (23000)

Superbe maison avec sous-sol et vue imprenable sur Guéret

Venez découvrir cette magnifique maison élevée sur sous-sol , idéale pour les amoureux des grands espaces et des panoramas à couper le souffle. Située dans un environnement calme, elle allie confort, fonctionnalité et charme. Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste entrée lumineuse qui donne accès à une cuisine entièrement aménagée, parfaite pour les moments conviviaux en famille. Le double salon-séjour spacieux offre un espace de vie chaleureux et agréable. Trois chambres lumineuses, une salle de bains moderne et un WC indépendant complètent cet étage. Sous-sol : Ce niveau vous offre de nombreuses possibilités avec un grand espace buanderie, une pièce annexe pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, une cave idéale pour le stockage, ainsi qu’un grand garage. Extérieur : La terrasse exposée plein sud vous invite à la détente avec une vue panoramique exceptionnelle sur Guéret, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix. L'une des plus belles vues de la ville, idéale pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. Confort moderne : La maison est équipée de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Cette propriété rare est un véritable coup de cœur, idéale pour les familles ou les amateurs d'espaces et de tranquillité.

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1153 m²

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Réf : 48

185 000 €

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Guéret (23000)

Belle Maison de Ville avec Jardin et Potentiel de Rénovation

Découvrez cette charmante maison de ville qui offre un cadre de vie confortable et la possibilité de personnaliser selon vos besoins. Dotée de caractéristiques attrayantes et d'un jardin privé, cette propriété représente une opportunité idéale pour créer la maison de vos rêves. Caractéristiques Principales : Rez-de-Chaussée Spacieux : Le rez-de-chaussée comprend trois pièces lumineuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer des espaces de vie conviviaux et fonctionnels. Une buanderie pratique ajoute une touche de commodité supplémentaire. Étage avec Trois Chambres : À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, offrant intimité et espace pour toute la famille. Une salle de bains complète ajoute une note de confort. Deux Accès Indépendants : La maison bénéficie de deux accès indépendants, offrant une flexibilité d'utilisation et la possibilité de créer des espaces séparés pour différentes fonctions ou des besoins spécifiques. Jardin Privé : Profitez de moments de détente en plein air dans le jardin privé situé à l'arrière de la maison. Cet espace extérieur offre un cadre paisible pour se relaxer, organiser des barbecues en famille ou cultiver un potager. Travaux de Rafraîchissement et de Rénovation Énergétique : Bien que déjà habitable, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique pour optimiser son potentiel et améliorer son efficacité énergétique. Cette maison de ville offre une occasion rare d'investir dans une propriété pleine de potentiel, offrant à la fois espace et caractère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2023  Consommation énergie primaire : 465 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 465 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880 € et 3960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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260 m²

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Réf : 39

107 000 €

Coup de coeur

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Saint-Vaury (23320)

ENSEMBLE DE GRANGES

Vous rêvez de transformer une grange authentique en un havre de paix ? Cette opportunité exceptionnelle vous attend à Saint-Vaury ! Niché au bord d'un parc arboré de près de 2500 m², agrémenté d'arbres anciens, cet ensemble de grange offre un cadre enchanteur, idéal pour les amoureux de la nature et du charme bucolique. Les granges, d'une surface généreuse d'environ 120 m², représentent un espace à aménager selon vos envies et vos besoins. Ses caractéristiques authentiques, telles que ses poutres apparentes et ses pierres de taille, ajoutent une touche d'histoire et de caractère à ce lieu unique. Que vous envisagiez de créer une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de location saisonnière, cette propriété offre un potentiel infini pour réaliser vos projets les plus ambitieux. Située à Saint-Vaury, cette charmante commune offre un cadre de vie paisible et préservé, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception au cœur de la nature. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette grange pleine de promesses ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 35

43 478 €

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Guéret (23000)

Immeuble Exceptionnel au Cœur de Guéret!

Je suis ravie de vous présenter cet immeuble unique situé Place du Marché, offrant une combinaison parfaite de commerce et de résidence. Caractéristiques Principales : Local Commercial au Rez-de-Chaussée : IL SERA DISPONIBLE EN JANVIER Appartement de Standing aux 1er, 2ème et 3ème étages : Un superbe appartement de 193 m² réparti sur trois étages, en excellent état et offrant un confort inégalé. Cet espace peut être conservé comme une unité unique ou divisé en trois appartements distincts, offrant ainsi une polyvalence rare. Caractéristiques de l'Appartement : Surface habitable généreuse de 193 m². Agencement flexible permettant la création de trois appartements distincts. Finitions de qualité et décoration raffinée. Luminosité naturelle abondante dans chaque pièce. Emplacement central avec vue imprenable sur la Place du Marché. Couverture récente Emplacement Stratégique : Situé au cœur de Guéret, cet immeuble offre un accès facile aux commerces locaux, aux restaurants, et aux commodités du centre-ville. L'emplacement privilégié sur la Place du Marché garantit une forte affluence et une visibilité accrue. Possibilités d'Investissement : Revenu locatif garanti avec le local commercial au rez-de-chaussée. Potentiel de revenus supplémentaires en louant les appartements individuellement. Investissement sûr dans une propriété bien entretenue. Contactez-moi dès Aujourd'hui : Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement immobilier à Guéret! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06 60 97 65 21 , le vendeur est ouvert à la négociation ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2021 Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3762 € et 5090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 20

215 000 €

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Guéret (23000)

Opportunité d'Investissement - Immeuble de 3 Appartements à...

Description : Vente des parts sociales qui incluent la propriété d'un immeuble composé de 3 appartements de type F1, situé dans un quartier proche du centre ville Caractéristiques principales : Localisation : Guéret Centre Type d'immeuble : Immeuble de 3 appartements Configuration des appartements : F1 État actuel : À Rénover Avantages financiers : Pas de frais de notaire Points forts : Potentiel de Valorisation : Les appartements, bien que nécessitant une mise à jour, offrent un fort potentiel de valorisation après rénovation. Emplacement Stratégique : Idéalement situé proche ventre ville Pas de Frais de Notaire : Cette transaction présente l'avantage de ne pas impliquer de frais de notaire, ce qui réduit les coûts associés à l'acquisition. Informations financières : Pour obtenir des informations détaillées sur la rentabilité potentielle, les coûts de rénovation estimés et les rendements prévisionnels, veuillez me contacter pour discuter des détails financiers confidentiels. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 60 97 65 21. Je serais ravie de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans cette opportunité d'investissement exceptionnelle. N'attendez pas, saisissez cette occasion unique d'investir dans un immeuble prometteur sans les frais traditionnels associés à une transaction immobilière. Honoraires à la charge du vendeur Consommation énergie primaire : NON SOUMIS A DPE Consommation énergie finale : NON SOUMIS A DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 13

86 956 €

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